ルーフバルコニーは、屋根の上を利用した広めの屋外スペースです。

洗濯物を干したり、鉢植えを置いたり、開放感のある場所として使われることもあります。一方で、雨や紫外線を直接受けやすく、床面の防水状態を確認しておきたい場所でもあります。

特にルーフバルコニーの下に室内がある場合、防水層の傷みをそのままにしておくと、雨水の影響を受ける可能性があります。

ルーフバルコニーで確認したいサイン

防水層の表面には、トップコートという保護材が塗られていることがあります。トップコートは防水層そのものを守る役割があるため、色あせやツヤの低下が見られたら点検の目安になります。

防水工事が必要になる場合

表面の軽い色あせであれば、トップコートの塗り替えで対応できる場合があります。

ただし、床の膨れ、大きなひび割れ、剥がれ、水たまりが続く状態などがある場合は、防水層や下地の補修が必要になることもあります。

見た目だけでは判断しにくいこともあるため、気になる症状がある場合は早めに状態を確認してもらうと安心です。

工事中の暮らしで確認したいこと

ルーフバルコニーの防水工事中は、乾燥するまで出入りできない時間があります。

洗濯物を干す場所、鉢植えや物干し台の移動、室外機まわりの作業は事前に確認しておきましょう。

外壁塗装と同時に行う場合は、窓を養生するため基本的に窓は開けられません。エアコンは、室外機の養生方法を事前に打ち合わせることで使用できる場合があります。

天候によって工程の順番が入れ替わることもあります。

まとめ

ルーフバルコニーは、雨や日差しを受けやすく、防水状態の確認が大切な場所です。

色あせ、ひび割れ、膨れ、水たまり、排水口の詰まりなどが見られる場合は、トップコートで対応できるか、防水工事が必要かを確認しましょう。

防水の傷みが気になる方も、お気軽にご相談ください。